まさつぐ法律事務所

法律相談 Q&A 

・・・ まさつぐ法律事務所があなたの悩みにお答えします。

 

(この回答は一般的な参考意見であり、個別の状況に応じた法的アドバイスを希望される方は、個別に法律相談をお受けになることをお勧めします。)

Q&A CONTENTS
 一般 / 不動産の売買 / 借地・借家 / 債権回収 / 交通事故損害賠償 / 不法行為
 最近多くある【借金問題の法律知識】 / 自己破産・借金の整理 /夫婦・相続の問題 / 刑事問題



 【一 般】
Q1 法律的に困ったことが起こってしまいました。どうしたらよいのでしょうか。
Q2 弁護士は、どんな役に立つのですか。
Q3 警察に相談することは?
Q4 弁護士をいつの段階で頼んだらよいのでしょうか。
Q5 仕事が忙しくてなかなか相談に行く時間がありません。電話で法律相談をしてもらう方法はありませんか。
Q6 証拠がなくても勝つことはできますか。
Q7 裁判所の管轄について。
Q8 土地の明渡の件で、私を被告として裁判所から訴状が送られて来ました。私の親戚の中には、誰も犯罪者になったものはいないのに、私だけが被告にされて腹立たしいです。どうしたらよいでしょう。
Q9 告訴とはどういうことですか。
Q10 裁判所へ行かなくても出来る手続。  
(Q7のつづき)テレビ電話等も発達している時代ですので、裁判の都度、Bまたは代理人が東京から京都へ行かなければならない不便を解消することは出来ないのですか。
Q11 テレビ電話等の活用。   
(Q7のつづき)債権者A(京都市居住)が、債務者B(鹿児島市居住)及び連帯保証人C(鹿児島市居住)に対し、貸金200万円を返せという訴訟を京都地方裁判所に提起しました。BもCも200万円を返済しなければならないことは認め、この金を分割払いしてほしいというだけのために、BもCも鹿児島から京都地方裁判所へ出頭しなければなりませんか。
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 【不動産の売買】
Q1 不動産売買の注意事項
 土地建物を買うにあたり注意しておくべきこと
Q2 全部事項証明書(登記簿)
 全部事項証明書(登記簿)の仕組と見方
Q3 仮処分(かりしょぶん)
 仮処分とはどういうものですか。
Q4 仮差押(かりさしおさえ)
 仮差押とはどういうものですか。
Q5 仮処分・仮差押付不動産の売買
 仮処分や仮差押のある不動産を買うことができますか。
Q6 代理人との契約
 代理人と契約する場合にどのようなことに注意したらよりですか。
Q7 表見代理(ひょうけんだいり)
 表見代理とはどういうことですか。
Q8 法人との契約
 法人と契約する場合、どのようなことに注意したらよいでしょうか。
Q9 寺の土地の売買
 お寺の土地を買う場合に、特別に注意しなければならないことは何ですか。
Q10 仲介を途中で断った時
 不動産業者の仲介を途中で断ったら、手数料はどうなりますか。
Q11 手附
 手附とは
Q12 不動産売買契約書
 不動産売買で必ず不動産売買契約書を作成しなければなりませんか
Q13 実印
 不動産所有権移転登記手続には実印は必要ですか。
Q14 同時履行の抗弁権(どうじりこうのこうべんけん)
 不動産の登記と引渡があるまで、代金の支払を拒めますか。
Q15 登記の対抗力(とうきのたいこうりょく)
 不動産を買って代金も支払い、引渡を受けましたが、不動産を買って登記しないと第三者に対抗(主張)出来ませんか。
Q16 土地の面積の相異
 土地の面積が登記と違っているときはどうなりますか。
Q17 広告・説明のウソ
 広告・説明にウソがあったときはどうなりますか。
Q18 解除
 不動産売買契約を解除するにはどうすればよいですか。
Q19 手附を放棄しても解除出来ない場合
 手附を放棄すればいつでも解除出来ますか。
Q20 担保付不動産を買う時の注意
 担保に入っている不動産を買う時に注意すべきこと
Q21 不動産競売申立
 不動産競売申立をするには、どのような方法をとればよいのですか。
Q22 不動産競売に参加する方法
 不動産競売申立に参加するにはどうしたらよいですか。
Q23 不動産売却の所得税の計算
 土地・建物を売った時の所得税等はどうなっていますか。
Q24 居住用不動産の3000万円控除
 居住していた不動産を売却した場合の所得税等はどうなっていますか。
Q25 不動産を交換する時の注意点
 不動産を交換した場合の税金はどうなっていますか。
Q26 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは何ですか。  
Q27 住宅品質確保法が平成12年4月から施行されていますが、どんな内容ですか。  
Q28 住宅瑕疵担保履行法が平成20年4月1日から施行されていますが、どんな内容ですか。  
Q29 建設業者または売主はどのくらいの金を供託するのですか。  
Q30 全額を供託した場合でも保険に加入しなければなりませんか。  
Q31 いざ、瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)が発生した場合は、買主が直接法務局または保険会社に判決書・和解調書に基いて全額を請求できますか。  
Q32 供託または保険加入の日は?  
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 【借地・借家】
Q1 新しい借地借家法
 新しい借地借家法(以下、新法という)は、いつから施行させるようになりましたか。
Q2 借家・借地法はどうなりましたか
 従前の借家法・借地法・建物保護に関する法律等は賃借人の権利を守る重要な法律でしたが、どうなったのですか。
Q3 賃借人の立場はどう変りましたか。
 新法が制定されて、賃貸人の立場が強くなり、賃借人の立場が弱くなったと言われていますが、実際はどうなのですか。
Q4 新法は主にどのようなところが変ったのですか。
 それでは新法では主に借地についてどのような点が変ったのですか。
Q5 借家についての変更点
 新法では主に借家についてどのような点が変ったのですか。
Q6 借地権・借家権の価値
 貸主も借主も意地を張っていると思われる時がありますが、借地権や借家権はそんなに大切な権利なのですか。
Q7 駐車場にも借地借家法は適用されますか
 駐車場にも借地権は発生しますか。
Q8 借地契約で建物の種類・規模を制限出来ますか
 借地契約で木造平家建50平方米・住居用の建物所有のためにのみ土地を貸すという契約は有効ですか。
Q9 借地権の存続期間
 新法での借地権の存続期間はどうなっていますか。
Q10 新法施行前の借地権を新法による借地契約へ変更出来るか
 昭和49年5月1日に木造建物所有の目的で20年間の約束で土地を賃貸したが、平成6年4月末日に賃貸借期間が満了する。このまま20年目毎に更新するよりも、新法の借地契約に切り替えたら、第1回目更新20年・第2回目以後の更新は10年毎なので、新法の方が賃貸人に有利なので新法の借地契約に切り替えることが出来ますか。
Q11 更新料
 借地契約には期間更新の際には、賃借人は賃貸人に更新料を払わなければならないと定まっていますが、支払わなければなりませんか。
Q12 建物の滅失と建替
 借地契約期間中(例えば25年目)に建物が焼失した場合、あるいは朽廃して建物がなくなった場合、借地権は消滅しますか。
Q13 借地契約の更新の回数
 借地期間が満了しても、期間の更新が行われるのは、やむを得ないとしても更新は1回だけに止めることが出来ますか。
Q14 正当理由
 木造建物所有の目的で昭和49年5月1日に20年間の約束で土地を貸しました。平成7年4月末日で期間満了になります。事業不振のため、この土地を賃借人に明渡してもらって、この土地を売却して、事業資金に充てたい。この土地の借地契約の期間の更新を拒むことは出来ますか(直ちに明渡してもらえますか)。
Q15 正当理由の程度
 Q14において、正当理由が50%という例が出ていますが、正当理由の程度について賃貸人と賃借人の見解が一致しない時はどうしたらよいのですか。
Q16 全く正当理由がない時
 賃貸人が借地契約や借家契約の解約や期間更新を拒絶する正当理由が全くない場合でも、金さえ出せば明渡判決を裁判所で得られますか。
Q17 地主・家主が変った時
 賃貸人である地主(借地の時)・家主(借家の時)が賃借人が知らない間に、AからBに変ってしまいました。新しい所有者であるBは、あなたはAから借りていたかも知れないが、Bはあなたに貸していないから明け渡せと言ってきました。私は立退かねばならないのでしょうか。
Q18 地代・家賃の値上げ
 貸主が従前の賃料を、50%値上げを言ってきましたが、私はせいぜい5%の値上げが妥当と思いますが、どうすればよいでしょうか。
Q19 裁判所の許可・承諾料
 土地を借りているが、下記の場合、借地人はどうすればよいですか。
@ 木造建物を鉄筋コンクリートに建て替えたい。
A 建物が手狭になったので増築したい。
B 借地上の建物を借地権と共に他人に譲渡したい。
Q20 一般定期借地権
 一般定期借地権とは、どのようなものですか。
Q21 建物譲渡特約付借地権
 建物譲渡特約付借地権とはどのようなものですか。
Q22 事業用借地権
 事業用借地権とは、どのようなものですか。
Q23 借家契約の期間
 借家契約の期間は。
Q24 賃貸借期間の満了
 建物を他人に貸せば、賃貸借期間を定めていても、借家法が期限の更新を簡単に認められるので、いつまでも立退いてもらえず、賃貸人は多額の立退料を支払わざるを得なかったのが、最近は、賃貸借期間が満了すれば、簡単に立退いてもらえるようになったのことですが、本当ですか。
Q25 正当理由
 貸主から借家契約の解除を言われたり、期間の更新を拒絶されたらどうなりますか。
Q26 借家の修理
 借家が雨漏りするが、家主が修理しないので、やむを得ず借主が修理をしました。修理代を家主に直ちに請求出来ますか。
Q27 確定期限付の借家契約
 土地付建物をローン付で買ったが、3年間、外国へ転勤することになりました。この建物を、第三者に賃貸しなければローンを支払えません。外国から帰ってから、賃借人が立ち退いてくれなければ困るのですが。
Q28 取壊し予定の建物の賃貸借契約
 道路の拡張のため2年後には建物が買収され取壊されることが明らかです。この建物を取毀すまでの間だけ賃借したいという人があります。貸しても期限に立ち退いてくれなければ困るのですが。
Q29 賃借人の要注意事項
 賃借人が法律で守られているとのことですが、特に注意しなければならないことは何ですか。
Q30 土地の転貸
 私は土地を借り、建物を建て、その建物をAに賃貸していますが、土地を転貸していることになりますか。
Q31 賃借人の残存物の処理  
 (Q27のつづき)賃借人Bは、多額の家賃(50万円)を滞納したまま、家財道具等を建物内に放置したまま、他へ転宅しました。賃貸人Aは、借家を早く空家にして、他の賃借人に賃貸したいのですが、Bは家財道具も撤去しませんので、Aが大型ゴミとしてBの家財道具を処分してもよろしいですか。
Q32 行方不明者を相手とする手続  
 (Q31)において、Bが行方不明になっているときはどうなりますか。
Q33 銀行にATM機設置場として土地を貸した場合  
 (Q9のつづき)Aは広いガレージを大通に面して所有しています。B銀行が良い場所なので、ATM機置場として、ガレージの大通に面した車4台分の土地を1ヶ月15万円の賃料で3年間貸してほしいと、C(不動産業者)を通じて、Aに頼んで来ましたので、Aは、Bに3年間、ATM機設置場として賃貸しました。しかし、3年後には、ガレージ全体を利用してマンション建設あるいはマンション建設業者にガレージを売ることを計画しています。Bが3年間で確実に立退いてくれる契約書になっているか否かを弁護士加地和に相談しました。
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 【債権回収】
Q1 借金を返してくれない時
 AはBに、平成17年6月1日、金200万円を、必ず平成17年12月末日までに返済するという約束で貸したが、Bは返してくれない。どうしたら良いですか。
Q2 借用証を紛失
 Q1において、AがBからもらった借用証を紛失してしまっている場合はどうなりますか。
Q3 借用証を作成していない場合。
 Q1において、金200万円の借用証をBに書いてもらわないまま、AがBに金200万円を貸していた場合、どうなりますか。
Q4 テープの証拠力
 Q3において、BがAから金200万円を借りて、まだ返していないことをBの声で認めているテープがある場合はどうですか。
Q5 強制執行(きょうせいしっこう)
 「BはAに対して、金200万円を平成17年12月末日限り支払え」との判決を、Aは裁判所から得ましたが、Bはそれでも支払ってくれません。どうしたらよいですか。
Q6 強制執行をする財産がない場合
 A5においてBの財産が見当たらない時はどうなりますか。
Q7 自己責任
 A6のようなことなら、正直者のAが損をし、金を返さないBが得をするということになるのはおかしいのではありませんか。
Q8 債権の担保
 (A7のつづき)AはBに金200万円を貸す場合に、どんな条件をつけることが出来ますか。
Q9 詐害行為取消権(さがいこういとりけしけん)
 (Q1のつづき)AはBに金200万円を平成17年6月1日に貸したとき、Bは1000万円の株券を所有していたので、返済能力は大丈夫だろうと思っていました。
 ところが、Bは平成17年10月10日に、Cにその株券を1000万円で売り、入手した売買代金1000万円をその日にDからの借金の返済に充ててしまいました。
 後になって分かったことですが、BはAから200万円を借りるときに、既に、Dから1000万円の借金があったのです。
 Bの、上記のように株券を売却することは許されますか。
Q10 不動産売買と詐害行為取消権
 Q9の場合、株券1000万円でなく、不動産1000万円だった場合もA9の結論は同じですか。
Q11 債権者代位権(さいけんしゃだいいけん)
 (Q1のつづき)AはBに金200万円を平成17年6月1日に返済期限平成17年12月末日との約束で貸した。BはCから、平成17年4月10日に金1000万円を支払って不動産を買ったが、まだ、登記簿上の所有名義はCのままである。 Aとしては、早くBに、Cから所有権移転をしてもらうように言うが、BはCに請求をしない。 Aとすれば、どうしたらよろしいですか。
Q12 登記の対抗力
 (Q11のつづき)不動産は、登記の早い順に勝負が決まると言われています。BとCが共謀して、「Cは不動産の所有権移転登記をBに行え」との判決が下されるまでに、Cは不動産所有名義をDに移転してしまっている時はどうなりますか。
Q13 代物弁済予約仮登記(だいぶつべんさいよやくかりとうき)
 Q8(2)に代物弁済予約仮登記という言葉が出ていますが、どういう内容ですか。
Q14 仮登記担保法(かりとうきたんぽほう)
 (Q13のつづき)例えば、B所有の不動産の時価が1000万円の場合でも、Aに金200万円の代わりに取られてしまうのですか。
Q15 偏頗弁済(へんぱべんさい)
 (A9のつづき)Aが200万円、Dが1000万円の債権者で、Bは1000万円の株券しか所有していないのなら、株券1000万円の売却代金はAに200/1200、Dに1000/1200の割合で按分比例して分配されるのが当然とAは考え、A9の答えのまま引き下がることが出来ず、弁護士 加地 和 に相談に行きましたが、どんな回答が出たでしょうか。
Q16 倒産時の商品の引上げ
 買主が倒産した時に、商品を売買代金の代わりに引き上げてもよいですか。
Q17 借用証書と借金返済の関係
 借用証書を貸主が返してくれなければ、金を返さなくてももよいですか。
Q18 領収証と借金返済は同時履行
 (Q17のつづき)借主が金を返す時に、貸主が領収証を書いてくれない時は、金を返さなくてもよいですか。
Q19 表見的受領権者への弁済
 債権者らしい外観をもった者(表見的受領権者)への弁済は有効ですか。
Q20 担保保存義務
 保証人が抵当権付の債務を代位弁済した場合の注意点
Q21 相殺(そうさい)
 相殺はどんな場合に認められますか。
Q22 公正証書
 公正証書とはどういうものですか。
Q23 和解調書
 和解調書とはどういうものですか。
Q24 時効期間
 商事債権と民事債権は、時効期間がどのように違いますか。
Q25 時効の中断
 貸金債権が時効にかからないようにする方法(時効の中断
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 【交通事故損害賠償】
Q1 死亡事故の損害賠償額
 月収25万円の30歳の男の人(A)(一家の中心的存在)を死亡させた時にはどの位の損害賠償をしなければなりませんか。但し、被害者の過失はゼロの場合。
Q2 損害賠償金をもらえる人
 (Q1のつづき)Aの死亡によって、損害賠償金5829万円をもらえるのは誰ですか。
Q3 内縁の妻も損害賠償金をもらえる。
 (Q1のつづき)Aが死亡しましたが、内縁の妻BとAの兄弟2人が残された場合の損害賠償金は、どのように分配されますか。
Q4 税金はかからない
 (Q3のつづき)内縁の妻が4371万7500円も損害賠償金をもらったら、所得税・市民税はいくらかかりますか。
Q5 月収の証明
 被害者の遺族は、死んだ人の月収は45万円だったと言いますが、税務署の納税証明では月収が20万円程にしかなっていない場合は、月収をいくらと考えて計算したらよろしいですか。
Q6 任意保険に入ること
 (Q1のつづき)加害者は5829万円を被害者の遺族に支払う金がない時はどうしたらよいのですか。
Q7 交通事故を起した時に受ける制裁
 私は交通事故を起し、懲役1年の実刑を受けましたので、被害者の損害賠償はしなくてもよいのでしょうか。
Q8 交通事故の三悪 
 交通事故の三悪とは何ですか。
Q9 加害者の心得
 万一、交通事故を起した時は、加害者としてはどういうことに注意したらよろしいですか。
Q10 被害者の心得
 万一、交通事故の被害にあった時は、被害者としてどういうことに注意したらよろしいですか。
Q11 酔払い運転
 私は酔払って自動車を運転中、人を轢き殺してしまいました。被害者に5829万円の損害賠償を支払わねばならなくなりましたが、強制保険や任意保険からも金が出るでしょうか。
Q12 ムチ打症
 ムチ打症の治療をこれ以上しても良くならないと医者に言われました。ムチ打症の後遺症として慰藉料が出ますか。
Q13 ムチ打症
 (Q11のつづき)軽く追突して、被害者も事故現場ではどうもなかったのに、10日程して被害者はムチ打症にかかったと言って入院し、加害者に治療費や休業補償費を請求して来ますが、どうしたらよろしいですか。
Q14 ムチ打症の後遺症の認定は難しい
 私はムチ打症になって1年程になりますが、医者もこれ以上、治療しても良くならない、症状固定だと言われました。後遺症認定が受けられるでしょうか。
Q15 治療費の請求
 交通事故でムチ打症になりましたが、加害者は治療費も休業補償費も何も支払ってくれませんでしたが、どうしたらよろしいですか。
Q16 治療費の請求
 (Q15のつづき)治療費だけで120万円を突破し、まだ相当期間治療を続けなければならない場合には、治療費はどうしたらよいでしょうか。
Q17 休業補償の請求
 (Q15のつづき)治療費以外の休業補償についてはどうしたらよろしいですか。
Q18 主婦の労働価値
 家庭の主婦(無収入)が交通事故で死亡した場合には、慰藉料(約2000万円)や葬式費用等だけで、逸失利益は認められないのでしょうか。
Q19 無収入者の労働価値
 幼児(5歳)が交通事故で死亡した場合の損害賠償金額はどのくらいになりますか。但し、被害者の過失はゼロの場合。
Q20 慰謝料額の算定
 交通事故の場合の精神的苦痛に対する慰藉料金額はどのくらいですか。
Q21 使用主の責任
 雇われている者が無断で雇い主の車を私用のために使用し、運転中、事故を起した場合でも、雇い主は損害賠償責任を負わねばなりませんか。
Q22 自動車運行供用者の責任
 Q11の場合において、加害者が強制保険だけ入っていて、任意保険には全然入っていない時はどうしたらよいのでしょう。
Q23 被害者の過失
 被害者が赤信号を無視して飛び出して来た時でも、Q1のように加害者は約5829万円も支払わなければなりませんか。
Q24 被害者の過失
 加害者と被害者の過失の割合についてわかりやすい資料がありませんか。
Q25 国家賠償
 道路上の凹みに自動車のタイヤがはまりハンドル操作を誤り、ガケから落ちて運転手が死亡しました。運転手の遺族を救済する方法はありますか。
Q26 国家賠償
 交通頻繁な交通事故の多い場所であるのに、信号機も横断歩道の標識もありません。信号機によって交通整理が行われていれば当然に防げた事故だと思いますが、被害者を救済する方法はないでしょうか。
Q27 公正証書(こうせいしょうしょ)
  (Q6のつづき)あとの2829万円の支払について、一時には支払えないが、毎月5万円ずつなら支払が出来るという場合にはどうしたらよろしいですか。
Q28 保証人
 公正証書を作るときには、加害者だけを相手にして作ってもよろしいですか。
Q29 悪質な損害賠償
  (Q15のつづき)ムチ打症等のため働けなくなったと言って被害者が2000万円の損害賠償を要求して来ましたが、噂では、酒を飲んだり遊びに行ったりの生活を被害者がしているようですが、どうしたらよろしいですか。
Q30 保険会社に無断で示談をしてはいけない
 (Q1のつづき)被害者側は強制保険3000万円を既に受領していますが、その他に2000万円の損害賠償請求をして来ました。私は、対人賠償・無制限の任意保険にも加入していますので、示談をしてもよろしいですか。
Q31 弁護士費用も保険から出る
 (Q30のつづき)保険会社は600万円しか出せないし、被害者側は2000万円をどうしても出せという時はどうすればよいですか。
Q32 保険金プラスアルファー
 (Q31のつづき)それでは任意保険に入っている場合には、裁判で決めてもらうのが加害者側としては一番よいのですか。
Q33 軽はずみな示談
 あと1週間で傷が治ると思って50万円で示談をしましたが、その後2年経ってもまだ医者へ通い、 仕事も出来ません。示談を一旦すると、示談金額以上の損害賠償請求を加害者に対し出来ないのでしょうか。
Q34 法律扶助
 加害者に誠意がないので、訴訟をしたいのですが、弁護士費用がない時はどうしたらよろしいですか。
Q35 警察での取調の心得
 事故や交通違反の取調べを受けるとき、どのような心構えが必要ですか。
Q36 刑の執行猶予(けいのしっこうゆうよ)
 交通事故で執行猶予になるのにはどのような条件がととのっていれば大丈夫ですか。
Q37 飲酒運転の厳罰
 飲酒運転の厳罰が強化されたようですが、どのような内容ですか。
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 【不法行為】
Q1 不法行為
 中古の立体駐車場を土地・建物付で、AはBから1億5千万円で、立体駐車場の修理・メンテナンスは当分しなくても良いと言われて買った。Aが買った直後、それまでBのために立体駐車場のメンテナンスをしていた業者(C)が、今後5年間に3000万円のメンテナンスをしなければいけないと言って、メンテナンスの箇所を示した年次計画表を持参した。Cは、Bにも2年前から、同じ内容の資料を見せていたが、メンテナンスを実行しないうちに、BがAへ売ったことがわかった。Aはどうするべきですか。
Q2 無過失賠償責任等についての立法
 民法709条以外に、どのようにして、不法行為によって損害を受けた人を救済する方法がありますか。
Q3 法律扶助
 弁護士費用がない場合は訴訟も出来ず、泣き寝入りしなければなりませんか。
Q4 不法行為による損害賠償請求権と債務不履行による損害賠償請求権の違い
 不法行為(例えば交通事故)による損害賠償請求権と債務不履行(医療過誤)による損害賠償請求権とは、どのような点が異なりますか。
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 最近、多くある【借金問題の法律知識】
Q1 利率
 私は金に困って1ヶ月3万円の金利で100万円を3ヶ月後に返すという約束で借り、利息だけで既に2年間で72万円を支払いました。これは正しいでしょうか。
Q2 過払の返還
 (Q1のつづき)私が支払いすぎた42万円は、どうなりますか。
Q3 領収証を紛失
 (Q1のつづき)私は毎月利息3万円を貸主に支払いましたが、領収証をもらったが全部紛失しました。どうなるのでしょう。
Q4 領収証をもらっていない
 (Q1のつづき)私は毎月利息3万円を貸主に支払いましたが、一度も領収証をもらっていません。どうなるのでしょうか。
Q5 損害金
 (Q1のつづき)貸主は3ヶ月後に元金が返されていないので、それ以後の損害金は年21.9パーセント(1割5分×1.46)だからQ1の計算は間違っていると言いますが、どうでしょうか。
Q6 脅迫的な取立
 私は借りた金を返済期限に返せませんでした。貸主は「金を返せなければ、どんな目に合うか覚悟しとけ」と言って脅かす電話をかけてきます。どうしたらよいでしょうか。
Q7 借金整理の方法
 私は毎月収入が30万円しかないのに多くの債権者から金を借り、毎月25万円を返済しなければなりません。借金総額は500万円です。
Q8 保証人の責任
 友人が銀行から500万円を借りるのに私に保証人になってほしい、絶対に迷惑をかけないからと言うので保証人になりました。友人はその後、商売に失敗し夜逃げをしました。銀行は保証人になった私に500万円と利息等の請求をしてきます。私は500万円の中から一銭も使っていません。どうしたらよいのでしょうか。
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 【自己破産・借金の整理】
Q1 多重債務者救済方法
 多重債務者の救済方法として、自己破産・任意整理・個人再生・特定調停があるようですが、それぞれ、どのように異なりますか。
Q2 免責
 個人が破産宣告を受けたら、必ず、過去の借金は免責されますか。
Q3 保証人の責任
 Aは1000万円の借金があるので、自己破産・免責によって、借金ゼロで人生を再出発したいと思っています。しかし、Aの借金のうち300万円については、Bが保証人になっています。Bの運命はどうなりますか
Q4 保証人の署名が偽造のとき
 Q3において、AがBの保証人としての署名を偽造していた場合はどうなりますか。
Q5 保証人の署名を偽造した者の責任
 京都で大学生活を送っているAがサラ金屋から50万円を借りるのに、保証人が必要なので、郷里に住んでいるB(父親)の住所氏名を保証人欄に無断で書いて50万円を借りました。Aは借金を返せないので、サラ金屋は、Bに50万円を請求しました。Bは保証人として署名していないので、支払う責任はないと言いました。A・Bの運命はどうなりましたか。
Q6 住宅ローン付債務の特例
 Aは1000万円の借金の他に、自宅を買った時の住宅ローンの残債務が2000万円あり、自宅に2000万円の抵当権が設定されています。Aが自己破産申立をしたら、自宅はどうなりますか。Aはサラリーマンであり、月収25万円です。
Q7 住宅ローン付債務よりも住宅価格が低い時
 Q6において、Aの自宅の住宅ローンの残債務が2000万円です。自宅を買った時は3000万円でしたが、今では1400万円に値下がりしている場合は、Aはどうしたらよいですか。
Q8 自由財産99万円 
 Aは1000万円の借金(債権者数8名)がありますが、現金が80万円あります。他に財産はありません。破産申立をすれば、この80万円も債権者に対する弁済に充てなければなりませんか。
Q9 差押禁止物
債権者は、債務者の財産を、何でも差し押さえることは出来ますか。
Q10 受任通知
 Aは1000万円(債権者数8名)の借金があり、返済が滞って来たので、連日、債権者らから返済を迫られ、Aもその家族も、電話がかかって来ても、債権者らの声を聞くのがおそろしくて、電話にも出ることが出来ません。どうしたら、債権者らが電話をして来たり、取立てに自宅へ来るのを止めることが出来ますか。
Q11 破産者の社会生活の変化
 破産宣告を受け、免責を受けられるはありがたいのですが、破産者になると、社会生活上、どんな不利益を受けますか。
Q12 ヤミ金融
 ヤミ金融の取扱いは?
Q13 労働債権の保護
 労働債権はどのように保護されますか。
Q14 破産申立の弁護士費用
 破産申立の弁護士費用を作るために、残った財産を売却処分してもよろしいですか。
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 【夫婦・相続の問題】
Q1 内縁の妻の権利
 結婚して20年経つが、まだ婚姻届を出していません。夫が財産(時価3000万円)を残して死亡したときに、妻はどの位遺産をもらえますか。
Q2 妻の功績
 (Q1のつづき)土地建物(時価3000万円)が夫の所有名義になっていますが、実際は夫と内縁の妻が共稼ぎをしていた時代の収入をもとにして買ったものであっても、婚姻届をしていないという理由だけで、内縁の妻には何の関係もありませんか。
 
Q3 子育て
 (Q2のつづき)私は内縁の妻で、夫と共稼ぎはしていませんが、夫の先妻との間の子供2人を長年育てた私の功績は認められますか。
Q4 持分の仮処分
 (Q2のつづき)夫は私と離婚をせまってきました。土地建物は全て夫名義ですので、夫は第三者に土地建物を売却してしまう恐れがあります。実質的に私の持分2分の1を守る方法はありませんか。 
Q5 協議離婚
 正式の婚姻届をすましている夫婦ですが、夫婦で協議して離婚することになりました。どのような手続をすれば良いですか。 
Q6 離婚原因
 (Q5のつづき)夫は離婚したいが、妻は離婚したくない場合はどうなりますか。 
Q7 調停前置主義(ちょうていぜんちしゅぎ)
 調停をしないで離婚の裁判を直ちに起こすことは出来ますか。 
Q8 不貞の行為
 離婚の理由としての「不貞の行為」とは、どの程度のことを意味しますか。 
Q9 ノイローゼ
 夫がノイローゼなので離婚したいが出来ますか。 
Q10 ケチな夫との離婚
 ケチで乱暴な夫と離婚出来ますか。 
Q11 浪費者との離婚
 夫がトバクなどで金銭を浪費し、働かず妻子の生活をかえりみない場合に離婚出来ますか。
Q12 性格の不一致
 「夫婦の性格不一致」は離婚原因になりますか。
 
Q13 三角関係
 A男が正式の妻と、もうしばらくすれば離婚し、B女と結婚するという約束を信じて同居生活を送ったが、A男は正式の妻と離婚出来ず、A男とB女も別れなければならなくなりました。B女はA男に損害賠償請求出来ますか。
Q14 不義の者に対する正式の妻の権利
 (Q13のつづき)正式の妻は、夫であるA男や、姦婦であるB女に何らかの権利を行使出来ますか。
Q15 離婚と共に行う清算
 離婚をする際には、夫婦間の財産の清算や、夫婦間で生まれた子供のことはどのように解決すればよいでしょうか。
Q16 年金の分割
 離婚をする際には、夫婦間の財産の清算や、夫婦間で生まれた子供のことはどのように解決すればよいでしょうか。
 平成19年4月1日以降に離婚する時は、夫の年金を妻も分割してもらえるようになるのですか。
Q17 子供の福祉中心
 3人の子供を有する夫婦が離婚する際に、夫も3人の子供を引取りたい、妻も3人の子供を引取りたいと言って話がまとまらない時はどうなりますか。
Q18 離婚と姓の変更
 夫(田中)と妻(旧姓山本、現姓田中)に子供が2人(田中)います。夫と妻が離婚し、妻が子供2人の親権者になる場合、それぞれの姓(苗字)はどうなりますか。
Q19 父子関係の確定
 A男とB女の間にCが産まれました。AとBは婚姻しておらず、AはCを認知もしていません。CはAの子であることを認めてもらい、戸籍簿にも記載してほしいのですが。
Q20 認知の効果
 (Q19のつづき)CがAの子として認知されると具体的にどのようになりますか。
Q21 養育費
 離婚した夫Aが、離婚する際には毎月子供1人について4万円ずつ養育費を送金すると約束していたのに送金してこないがどうしたらよいですか。離婚した妻BはAB間の子供2人を養育しています。
Q22 養育費の変更
(Q21のつづき)物価が上昇し、子供1人毎月4万円では、とうてい生活出来なくなった場合はどうしたらよいですか。
 
Q23 日常家事費用の夫婦共同責任
 妻が夫に無断で2000万円のマンションを月賦で買う契約をしたが、夫もこの月賦金を払う義務がありますか。
Q24 財産分与・慰謝料に対する税金
 夫婦が離婚する際に、現在住んでいる時価2000万円の土地建物を妻がもらい、また慰謝料として500万円の支払を受けようと思いますが妻に贈与税は課税されますか
Q25 冷え切った夫婦の離婚
 夫が他の女性と同居し、妻と別れて10年間生活している場合、夫から妻に対する離婚請求は認められますか。
Q26 法定相続分
 父が9000万円の財産を残して死亡し、母と父母の間で生まれた子供3人(長男・長女・次男)、父の父(祖父)、父の母(祖母)、父の兄1人、父の妹1人がいる場合に相続財産は法律上はどのように配分されますか。
Q27 子供同志は平等
 父が9000万円の財産を残して死亡し、母は父よりも以前に死亡し、父母の間で生まれた子供3人(長男・長女・次男)がいる場合に相続財産は法律上どのように配分されますか。
Q28 養子の相続権
 養子と養父は血のつながりがありませんが相続権はどうなりますか。 
Q29 後妻の連れ子の相続権@
 私は夫との間にいる子供1人(C)が産まれた後、夫は死亡しました。その後私はAと婚姻し、私とAとの間に子供(B)が産まれました。AはBもCも同じ様に子供として可愛がって育てました。Aが死亡した場合Aの財産はどのように配分されますか。
Q30 後妻の連れ子の相続権A
 Q29のつづき)後妻の連れ子(C)が養子縁組をしていなかったため、Aの財産を何も相続出来ないのは可哀相ですが、何かよい方法はありませんか。
Q31 3ヶ月以上して父の借金がわかった時
 (Q32のつづき)父の死亡後4ヶ月たった時に父の借金1億円があることがわかった。父の死亡後3ヶ月以内に相続放棄をしていなかったので父の借金1億円を払わなければなりませんか。
Q32 父の金を使ってしまってからの相続放棄
 父が現金1000万円残して死亡しました。そのうち葬式代に200万円を使い、残り800万円を債権者への支払や、遺族の生活費に当てました。父の死後2ヶ月半程して父が1億円の保証人になっていることがわかりました。このような場合でも父の遺産について相続放棄が出来ますか。
 
Q33 保証人の地位の相続
 AはFが銀行から5000万円を借りる時に保証人になっていますが、Aは妻(D)子供(B・C)を残して死亡しました。Fが銀行へ借金を分割で返済中ですが、将来、Fが借金を返せなくなった時はどうなりますか。
Q34 民事再生法による救済
 (Q33のつづき)B・C・Dは財産なし、B・Cはいづれも、妻子があって月給25万円、Dとは別に住んでいる場合、B・C・Dを守る方法はありませんか。
Q35 借地権の売買
 父は地主から土地を借り建物を建てて住んでいましたが、子供達は仕事の関係上、その建物に住むことが出来ません。毎月地代10万円を支払うのが勿体ないがどうしたらよろしいか。
Q36 借家権の相続
 父が借家に1人で住んでいましたが死亡しました。相続人は私を含め娘3人です。私は夫と一緒にマンションに住んでいます。狭くて賃料も高いので、父が住んでいた借家に住めますか。
Q37 借地権の相続
 AはEから土地(時価5000万円)を借りて建物を建てて住んでいました。Aが死亡し法定相続人は配偶者(D)、子供二人(B・C)です。Aが死亡したので借地権はどうなりますか。
Q38 死亡退職金
 夫(A)の死亡退職金を内縁の妻が受取ることが出来ますか。
Q39 生前贈与(せいぜんぞうよ)
 父が9000万円の財産を残して死亡し、父母との間で生れた子供3人(長男・長女・次男)がいる。長男は10年前に父から土地(当時価格500万円、父死亡の時の価格3000万円)をもらい、長女は15年前に結婚する時に600万円の嫁入支度をしてもらっている。このような場合、法律上は財産をどのように分割したらよいですか。
Q40 寄与分(きよぶん)
 私は4人兄弟の長子です。亡父は農業を営んでいました。私は高校卒業後ずっと父の農業を手伝ってきました。弟達は大学を出てサラリーマンをしています。亡父の遺産は主に農地です。亡父の遺産を4人兄弟が平等に分配しなければなりませんか。
Q41 生命保険金
 夫が5000万円の土地建物を残して死亡しました。夫は妻を受取人とする生命保険4000万円に入っていました。夫婦に子供がなく、夫の弟がいます。生命保険の4分の1を夫の弟がもらう権利はありますか。
Q42 代償金に税金はかからない
父が2億円の土地建物を残して死亡しました。相続人は子供2人(長男・次男)があります。長男はこの土地建物に住んでいます。長男と次男は土地建物を2分の1ずつ相続すべきですが、長男が土地建物全部を所有し、次男に現金5000万円を銀行から借りて与えた場合、この5000万円に対し次男は税金をいくら支払わなければなりませんか。
 
Q43 「相続分のないことの証明書」による相続
 父が2億円の土地を残して死亡しました。相続人は母、子供4人(長男・長女・次女・次男)です。長男は母や弟妹の面倒を十分みるので土地建物を全部相続させてくれと言いました。母・弟妹はハンコ代として200万円ずつもらって「父生存中に法定相続分を超える財産をもらったので相続分はありません」旨の書類に署名押印し印鑑証明書を渡しました。そして父の土地建物は全部、長男の名で相続登記されました。ところが、長男の妻と母・弟妹との折合が悪く、長男は父の土地建物を一人占めにしたまま、母・弟妹の十分な面倒をみません。何とか相続をやり直す方法はありませんか。
Q44 遺産分割協議
 Aが9000万円の財産、5000万円の借金を残して死亡しました。相続人は配偶者(D)子供2人(BはAの実子、CはAの養子)の場合、相続人全員の協議によって、9000万円の財産をB、5000万円の借金はD(ただし、財産は何もないので、5000万円を返済できない)が相続すると決めることは有効ですか。
Q45 借金の相続
 Q44のつづき)Bは9000万円のプラス財産及び1250万円のマイナス財産を引き継ぎ、C・Dは財産は何もないのに借金だけを引き継ぐということでは、C・DにとってもAの債権者にとっても納得できません。どうしたらよろしいですか。
Q46 遺産分割の解除
 Q42のつづき)兄が弟に6ヶ月後に5000万円を支払うと遺産分割協議書に書いたのに5000万円を支払わないので、契約書と同じように遺産分割協議を解除して土地建物を父所有名義にもどすことが出来ますか。
Q47 遺言書の保管
 遺言書の保管はどのようにするのですか。
Q48 遺言書の書き方
 遺言書の書き方を教えて下さい。 
Q49 死因贈与証書(しいんぞうよしょうしょ)
 名前は書けるのですが、遺言内容まで書くことが出来ない人の場合、遺言書に代わる有効な方法はありませんか。
Q50 相続人の中の1人からの請求による共同相続登記
 父の自筆証書遺言が出てきました。全財産を長男に相続させると書いてありますが、どうも父の筆跡ではありません。相続人は、子供4人(長男・長女・次女・次男)です。このままだと長男に全ての不動産が相続登記されてしまうおそれがあるので、何か良い方法はありませんか。
Q51 遺留分減殺請求権(いりゅうぶんげんさいせいきゅうけん)
 Aに配偶者(D)・子供(B・C)がある場合、Aは全ての財産(時価5000万円)をBに相続させると遺言書を残していた。D・Cは何も権利がありませんか。
Q52 相続分の譲渡
 父が死亡し子供4人(A・B・C・D)が相続人です。相続財産である土地は時価4000万円です。子供4人の間でなかなか遺産分割協議が出来ません。Bは早くその土地を売って売買代金を分けてほしいのですが、どうしたらよいでしょう。
 
Q53 任意後見人とは
 高齢社会になりますと、ボケ老人という人を見かけますが、この人らの日常身辺の世話や財産を守るのにどうしたらよろしいですか。
Q54 別居の生活費  
 (Q15のつづき)夫が私と幼子を残して、家を出て行きました。私は専業主婦で無職です。夫が生活費を送ってこないので困っています。どうすればよろしいですか。
Q55 婚姻費用の算定1  
 (前問のつづき)婚姻費用はどのように決まるのですか。
Q56 婚姻費用の算定2  
 (前問のつづき)夫は、現在私と子供が住んでいるマンションのローンを毎月返済しています。この返済金は、前記算定表に基づく金額から控除されるのですか。
Q57 婚姻費用の算定3  
 (前問のつづき)夫は多額の借金をかかえているので、婚姻費用は支払えないといいます。それでも婚姻費用は請求できるのでしょうか。
Q58 婚姻費用の始期  
 別居に伴う婚姻費用は具体的にいつから支払わなければならないのですか。
Q59 財産分与が認められる場合  
 (Q24のつづき)妻は主婦として婚姻後20年間、2人の子供を育て、夫は会社へ勤務し、土地建物(現在時価5000万円)を購入しました。夫と妻が離婚する時に、夫所有名義の土地建物も財産分与されるのですか。
Q60 財産分与の割合  
 (Q24のつづき)夫は多額の借金をかかえているので、婚姻費用は支払えないといいます。それでも婚姻費用は請求できるのでしょうか。
Q61 株券・出資金も財産分与の対象になりますか  
 (Q24のつづき)夫婦の合計した財産の何%位を妻がもらえますか。
Q62 相続人全員が相続放棄をしたらどうなりますか  
 (Q31のつづき)Aが死亡し、妻B、子供(C)、Aの両親D・E、Aの兄F・弟G・姉Hが残された場合は、相続放棄はどうなりますか。。
Q63 遺言書の筆蹟  
 (Q48のつづき)母が90才で死亡しました。相続人はA(長男)・B(長女)・C(二女)の3人ですが、Aが母と共に晩年は生活していました。母が死亡後、母が88才の時の遺言書が発見され、それには、全ての財産をAに相続させると書いてあります。BとCは遺言書の筆蹟は母のものでないから遺言書は無効だから母の財産はA・B・C各3分の1ずつに分配すべきだとの訴訟を提起して来ました。母の死後、A・B・Cで母の身の回りの書類はほとんどゴミとして捨ててしまいました。Aは遺言書の筆蹟が母のものだと証明出来る資料がなく困り果ててしまいましたが、加地和弁護士は、次の方法で母の筆蹟を入手しました。どのような方法で筆蹟を入手したのでしょう。
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 【刑事問題】
Q1 執行猶予(しっこうゆうよ)
 「被告人を懲役2年に処する。ただし、この裁判確定の日から3年間刑の執行を猶予する」との判決は具体的にどういう意味ですか。
Q2 出所後5年以内
 懲役2年の刑に服し、出所して来た者が、1年して、窃盗罪を犯して起訴されました。窃盗罪の被害者には全部弁償しましたので、今回、執行猶予になるでしょうか。
Q3 仮出獄
 懲役2年でも、仮出獄によってもっと早く刑務所を出ることは出来ますか。
Q4 罪とならない場合
 他人を死亡させた場合でも、殺人罪とならない場合がありますか。
Q5 自首
  自首するとはどういう意味ですか。
Q6 共犯
 AとBは、Cを殺害することを共謀し、AがCの殺害を実行し、Bは現場におらずに、Aに対し殺害の謝礼として金200万円を支払いました。Bは殺害行為に手を下していないので、無罪と言えるでしょうか。
Q7 証拠湮滅(しょうこいんめつ)と弁護士
 拘置所に拘留されている被疑者(A)からAの弁護人(B)が、ピストルの隠し場所を他の場所へ変えるように、Aの妻Cに伝えてほしいと言われ、BはCにAの伝言を伝え、Cはピストルを別の場所に隠しました。結局、このことが警察にバレてしまいました。A・B・Cの責任はどうなりますか。
Q8 不退去罪 
 サラ金屋から、Aは、100万円を借りているが、残念ながら約束通り返せないので、サラ金屋がしばしばAの家へ来て、返済を請求し、長時間ねばるので、Aの仕事にさしつかえるし、家族もこわがっている。法律上、何かよい方法はないのでしょうか。
Q9 証人出頭すれば身の危険がある場合
 暴力団の実情について知るAは、裁判所から証人呼出状を送達されました。Aは病身でもあり、暴力団の後難をおそれて、証人になりたくない、また、証人に出てウソを言いたくないと思っています。Aが助かる方法は何かありませんか。
Q10 強姦で逮捕された時の対策
 Aは大学生で前科もないが、Bを強姦したので逮捕されました。Aの家族としては、今回だけは何とかAを助けてやりたいが、どのような方法がありますか。
Q11 ワイロと社交儀礼の差
 Aは来る市会議員選挙準備のために政治事務所も開設して活動していたが、所轄警察署広報課へ挨拶に行くのに、Bも同道しました。Aは所轄警察署広報課へ行って、「皆さんで食べて下さい。」と言って、大きな西瓜1個を提供しました。警察署広報課員は喜んで西瓜を受取りました。Bはこの光景を見て、警察官は、市民から物品を受取っても、時と場合によっては、収賄罪(刑法197条、公務員が其職務に関し賄賂を収受した時は5年以下の懲役に処する旨が書いてある)、贈賄罪(刑法198条 賄賂を供与した者は3年以下の懲役または250万円以下の罰金に処する旨が書いてある)にならないときがあるのかなと不思議な気がしました。どうなのでしょうか。
Q12 名誉毀損
 AとBが浮気をしていることは事実なので、Cが公然と、これを発表してもよろしいですか。
Q13 窃盗罪によって占有を守る
 AがBに預けてある商品(100万円分)をBはなかなか返さないので、AはBに無断でBの倉庫からその商品を持ち出したが、Aの行為は正しいですか。
Q14 強盗傷人
 Aは、Bに暴力を加え、Bが落とした財布(1万円在中)を盗みました。Bは暴力により、1週間のケガをしました。Aの責任はどうなりますか。
Q15 夜逃げと詐欺
 A(卸屋)が、B(小売店)に商品を500万円分掛売をしたが、Bが代金を支払わないまま、この商品を他に200万円で売って夜逃げしてしまったので、AはBを詐欺罪で告訴したいがどうなりますか。
Q16 勾留期間(こうりゅうきかん)
 Aは強姦罪で、平成19年7月1日に逮捕されましたが、起訴はいつまでですか。
Q17 保釈(ほしゃく)
 Aは強姦罪で逮捕されましたが、勾留されているのがいやなので、弁護士に依頼して、すぐに保釈してほしいと父親に言って来ましたが、保釈はそのように簡単に認められるのですか。
Q18 起訴猶予(きそゆうよ)
 起訴猶予とはどういうことですか。
Q19 窃盗罪と罰金刑
 Aは窃盗罪(車上荒らし)で服役し、1年前に刑務所を出所したが、今回、スーパーで600円程度の食材を万引きして捕まりました。
Q20 強盗致傷罪と執行猶予  
 Aは強盗の際、被害者に全治5日程度の怪我を負わせてしまいました。。
Q21 預金通帳等の第三者への譲渡
 Aは、預金通帳等を第三者に譲渡する意図を秘して銀行の行員に自己名義の預金口座の開設等を申し込み預金通帳等の交付を受けました。
Q22 体感器を使用したパチスロ
 Aは専らメダルの不正取得を目的として体感器を身体に装着してパチスロ機で遊技し、体感器を使って大当たりが続発するようになるストップボタンの押し順を解明し、メダルを不正に取得しました。。
Q23 ビラ配りと住居侵入罪
 Aは政党のビラをドアポストに配布するためにマンション廊下に立ち入りました。
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